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小資女房貸條件 完勝各年齡層

房貸利率探低,增加買方購屋意願,根據住商機構以金融聯徵中心資料統計,男女各年齡層的房貸利率及成數中,20~29歲女性的平均貸款條件最佳,貸款成數74.34%、貸款利率1.56%,完勝男女各年齡層。房仲業者指出,女性購買力提升,偏好較新的住宅大樓產品,30歲以下的小資女成為房貸放貸條件最優的族群。統計顯示,未滿40歲男性及女性的平均貸款利率都不到1.6%,40歲以上年齡越高、貸款利率越高,在貸款成數的部分則是年紀越輕、貸款成數越高,房貸條件都隨著年齡增加而變差,利率提高、成數降低。例如20多歲的年輕族群,房貸成數多在74%以上,平均利率僅1.56%,比起60歲以上房貸成數平均多在65%以下、利率多在1.7%以上優惠不少,而女性在40歲以前,房貸條件又較男性更優惠。郎美囡表示,基於風險考量,一般年紀愈長,貸款利率通常越高,至於貸款成數部分,許多父母願意為兒女出資自備款,由兒女繳房貸,因此年輕男女購屋對於貸款成數有高度需求,平均成數自然也提高,大齡男女在購屋時多數資金準備較充裕,其中有許多是換屋族,因此自備款較多,也讓平均貸款成數相對較低。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,金融機構評估貸款條件,除房屋的資產條件外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等條件也是影響貸款成數及利率的主因,故若本身財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,還是能有好的貸款條件。(工商 )

警下班途中巧遇失智迷途婦 火速助返家

日前有民眾上網po文在知名地方社團「我是板橋人」表示,他的外婆陳姓老婦當日上午11時從家中外出散步後即未返家,因陳姓老婦罹患失智症,家人擔心她的安危,便前往轄區埔墘派出所報案,受理員警當日晚間下班途中細心發現陳婦獨自坐在路旁,隨即通知家屬來將她帶回,也讓擔心整天的家人終於能放心。警方表示,當日受理警員謝承穎除依規定登錄系統公開協尋外,也牢記家屬提供照片中老婦人的臉龐,當日晚間11時許下班騎車行經板橋四川路時,看見路旁有一名老婦人獨自坐於路旁,因為當時路上人煙稀少,擔心她需要協助,便迴轉前往查看,一看之下,竟是上午受理的失蹤陳姓老婦本人,現場查看老婦人身上無外傷,精神狀況也正常,便趕緊載返派出所並通知她的家屬前來將她帶回家,讓這場走失驚魂記平安落幕。 海山警分局長林温柔呼籲,臺灣目前已步向高齡化社會,而老人失智則是高齡化社會常有的現象之一,民眾家中若有失智老人,家屬應多注意自家年邁長者的動向,以免因為一時的疏忽,造成失智老人失蹤的憾事發生,讓大家一同守護長者出外安全。

學甲數位機會中心 15日揭牌

台南市第11個數位機會中心(DOC)「學甲區數位機會中心」15日在東陽國小正式揭牌,透過中心設立,提升鄰近區域民眾的數位生活,並指導在地農民、商圈網路行銷產品;地方長輩從原本對電腦、手機、網路一竅不通,上課後還會從網路購物,讓老年生活更有趣。學甲數位機會中心由在地的東陽國小及台灣學甲十三庄文史工作協會共同設立,東陽國小校長蔡淑芬表示,為推廣學甲E化,特別提供教室開設數位、媒體等資訊課程,為鼓勵更多民眾參與,團隊還遠赴十三庄的偏遠聚落,提供老人家學習的機會。現場的學員聊起學習成果相當開心,62歲的賴麗香說,她現在都上網訂購口罩,不用再到藥局大排長龍,她還會自製電子賀卡,在重要節日傳給親友,表達心意更即時,環保又省荷包;60歲的甘秋梅在博物館當志工,因應導覽解說需要,她學會電腦操作後,就製作power point介紹動植物,讓導覽工作更為輕鬆。揭牌儀式由大灣社區的跳鼓陣表演揭開序幕,包括教育局副局長王崑源及地方民代都到場參與,王崑源說,南市推動數位機會中心已14年,現在共有11個據點,分別在山上、大內、龍崎、將軍、麻豆、左鎮、六甲、新化、西港、東山與學甲,結合資訊教育及終身學習的概念,依地區產業、文化特色與民眾學習需求,開發多元實用的數位課程,為偏鄉打造友善的數位環境,並行銷在地文化。
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